クレセント東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区深江本町一丁目

  • 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,380万円
36.9万円/㎡
相場
2,339万円
36.2万円/㎡
1,700
2,126
2,552
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,552万円
32.9万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月15日
クレセント東灘
2,380万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 64.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,380万円36.9万円3階 64.55㎡ 2LDK南
2025/03/202,080万円32.2万円1階 64.55㎡ 3LDK南
2025/03/141,980万円30.7万円1階 64.55㎡ 3LDK南
2025/03/021,980万円30.7万円1階 64.55㎡ 2LDK南
2025/02/232,080万円32.2万円1階 64.55㎡ 2LDK南
2025/02/042,180万円33.8万円1階 64.55㎡ 3LDK南
2025/01/082,180万円33.8万円1階 64.55㎡ 2LDK南
2024/10/042,280万円35.3万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2024/05/121,480万円26.5万円1階 55.76㎡ 2LDK南西
2024/02/201,590万円28.5万円1階 55.76㎡ 2LDK南西
2024/02/151,680万円30.1万円1階 55.76㎡ 2LDK南西
2024/01/301,780万円31.9万円1階 55.76㎡ 2LDK南西
2023/08/261,880万円33.7万円1階 55.76㎡ 2LDK南西
2023/08/262,180万円33.8万円2階 64.55㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
クレセント東灘
神戸市東灘区深江本町一丁目
芦屋駅5分 2,380万円36.9万円64.55㎡2LDK3階 / 5階建 南1982年26戸RC
2026/01/13ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,650万円31.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/01/10藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 2,980万円43.2万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/10/01カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,300万円28.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/12/22エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,750万円43.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2024/07/09グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円42.7万円74.5㎡2LDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,520万円29.3万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/12/21ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,680万円31.6万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市東灘区では35.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比+35.6%

マンション概要

マンション名クレセント東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町一丁目
交通阪神本線芦屋駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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